버팀목 전세자금대출
조건 총정리 (청년·신혼)

청년 주거 금융 가이드 · 집다움

최종 수정: 2026년 7월

버팀목 전세자금대출(주택도시기금)은 무주택 세대의 전세보증금을 저리로 빌려주는 대표 정책 전세대출이에요. 청년전용·신혼부부전용·일반으로 나뉘고, 각각 소득·보증금·한도가 달라요.

버팀목은 세 갈래예요

• 청년전용 버팀목 - 만 19~34세 무주택 세대주. 단독세대주(1인 가구)도 가능해요.
• 신혼부부전용 버팀목 - 혼인 7년 이내(또는 예비신혼). 소득 상한이 더 넉넉하고 한도도 높아요.
• 일반 버팀목 - 위에 해당하지 않는 무주택 세대주.

핵심 조건 (대략의 기준)

아래는 이해를 돕기 위한 대표값이에요. 소득·보증금·한도·금리는 해마다, 지역(수도권/지방)마다 달라지니 신청 전 반드시 주택도시기금에서 최신 기준을 확인하세요.

• 공통 전제 - 무주택 세대주, 순자산 기준 충족, 대상주택(전용 85㎡ 이하 등)
• 소득 - 일반 부부합산 5,000만원 이하 / 신혼·다자녀·청년 등은 6,000만~7,500만원까지 상향
• 보증금 - 대체로 수도권 3억·지방 2억 이하 (청년·신혼 유형은 더 높게)
• 한도 - 유형·지역별로 수천만~수억원 (보증금의 일정 비율 이내)
• 금리 - 연 2%대 전후 (소득·보증금 구간별 차등, 우대 적용 시 인하)

중기청 대출과 뭐가 다를까

가장 헷갈리는 게 중기청(중소기업 취업청년) 전세대출과의 차이예요. 핵심만 비교하면 이래요.

정리하면 중소기업에 다니고 요건이 맞으면 금리가 낮은 중기청이, 재직 요건이 안 맞거나 소득이 초과되면 버팀목이 답이에요. 둘은 중복으로 받을 수 없어요.

대상 주택 조건

자격이 되어도 계약하려는 집이 조건에 맞지 않으면 실행되지 않습니다. 계약 전에 확인할 항목이에요.

중기청과 함께 알아볼 때

중소·중견기업에 재직 중이라면 두 상품을 모두 검토할 수 있습니다. 어느 쪽이 유리한지는 보증금 규모와 소득에 따라 갈려요.

• 보증금이 크지 않고 소득이 낮다면 금리가 낮은 중기청이 유리한 편입니다.
• 보증금이 크다면 한도가 더 나올 수 있는 버팀목 쪽을 봐야 합니다.
• 중소기업 재직 요건이 맞지 않거나 소득이 초과되면 버팀목이 사실상 유일한 선택지예요.

두 상품 모두 주택도시기금 상품이고 상담·신청은 취급은행에서 합니다. 정확한 금리와 한도는 본인 조건으로 은행에서 확인하세요.

은행에서 물어볼 것

기금 상품은 조건이 세분화되어 있어 홈페이지만 봐서는 내 경우를 판단하기 어렵습니다. 사전 상담 때 아래를 물어보면 계획을 세우기 쉬워요.

• 내 소득·자산 기준으로 실제 한도가 얼마나 나오는지
• 적용되는 금리 구간이 어디인지
• 계약 후 언제까지 신청해야 하는지
• 대출금이 언제, 누구 계좌로 실행되는지

신청 전 확인할 것

• 대상주택 요건 - 전용면적·보증금 상한을 넘으면 신청이 막혀요.
• 순자산 기준 - 소득이 낮아도 자산이 많으면 걸릴 수 있어요.
• 집주인·등기 - 근저당·선순위 보증금 등 전세 계약 체크리스트를 함께 확인하세요.

자주 묻는 질문

본 글은 일반적인 안내이며 금융 자문이 아닙니다. 대출 유형·소득·보증금·한도·금리는 지역과 시기에 따라 다르므로 신청 전 반드시 주택도시기금(1566-9009) 또는 취급은행에서 본인 기준으로 확인하세요. 집다움은 정부·금융기관과 제휴 관계가 없는 독립적인 민간 서비스입니다.